[💹손경제#35] 6월 24일(월) :: 주담대 고정금리 2%대 하락, 역마진 말이되나? / 세계의 중앙은행, 고금리로 정부와 갈등 / 화물운임 증가 / 도요타 플러그인 하이브리드 엔진 개발
1) 고정금리 주담대 하단 2%까지 뚝! 은행채 5년물이 3.48%인데 이게 말이 되나?기준금리가 3.5%인데 주택담보대출금리가 어떻게 2%대가 가능함? **은행에서 부르는 주담대 고정금리 대출 > 5년동안 고정하고 그 이후로 변동으로 바뀌는 주담대 혼합형 대출 상품** 변동금리 대출은 3%대 중후반을 보이고 있음 은행 주택담보대출 고정금리 상품의 금리가 반영되는 건 금리 원가인은행에서 발행하는 채권, '은행채 5년'물 = '5년 만기 은행 채권 금리' 기준으로 함 즉, 시중은행은 주택담보대출 고정상품의 금리를 책정하는 방식이5년 만기 은행 채권 금리 + 가산 금리(마진) 붙여서 진행하는 것. 그러면 상식적으로 은행채 5년물 금리보다 높아야하는데 3.48%인데, 고정금리 대출금리가 2%대라는건 원가보다 ..
2024.06.24